DEPREM SONRASI KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUTLARINDA KULLANICI MEMNUNİYETİ DEĞERLENDİRMESİ: ELAZIĞ ABDULLAHPAŞA MAHALLESİ ÖRNEĞİ

Abstract

Elazığ'da 24 Ocak 2020 tarihinde yaşanan deprem sonrası şehrin birçok bölgesindeki konut ve iş yerleri hasar almış ve bu bölgelerdeki binaların kentsel dönüşüm kapsamında yıkımlarına başlanmıştır. Kentsel dönüşümün uygulandığı bölgelerden biri de çalışma alanı olarak seçilen Abdullah Paşa Mahallesi'nde, Saray Bosna Caddesi ve 267. Sokak arasında kalan, Malatya Caddesi'nin kuzeyinde, D 260. Cadde'ye paralel bir alanda bulunmaktadır. Çalışma alanındaki kentsel dönüşüm uygulamaları 2020 yılında başlamış, 2022 yılında ise tamamlanmıştır. Dönüşüm öncesi toplam nüfus 8656 iken dönüşüm sonrası 9148'e yükselmiştir. Abdullahpaşa Mahallesi'nde 4 etap şeklinde uygulanan kentsel dönüşüm projesinin 3 etabı çalışma alanı içerisinde bulunmaktadır. Bu 3 etabın tamamlanması sonucunda 2141 adet konut inşa edilmiştir. Çalışma alanındaki Toplu Konut İdaresi'ne ait kentsel dönüşüm konutlarının incelenmesi; yapılan uygulamaların güvenilirliği, konutların ve çevresinin kalitesi, kullanıcıların memnuniyet durumlarının belirlenmesi, ilerde yapılacak olan kentsel dönüşüm projelerinde karar vericilere fikir vermesi açısından önemlidir. Son zamanlarda yaşanan doğal afetler yaşam alanlarını etkilemekte ve can kayıplarına neden olmaktadır. Bu sebeple deprem bölgesi kuşağındaki kentlerin ve binaların afet öncesi ve sonrasına hazırlıklı olması gereklidir. Ancak depremden etkilenen yerleşim alanları ve binaların afet sonrası uyumsuz tasarlanmaları kullanıcı memnuniyetini olumsuz etkilemektedir. Deprem sonrası yapılacak kentsel dönüşümlerde çevre verilerinin ve kullanıcı profilinin dikkate alınması çalışmanın amacını ortaya koymaktadır. Çalışma alanındaki kullanıcılarla yapılan görüşmeler ve literatür taramalarında elde edilen verilerle anket soruları oluşturulmuştur. Hazırlanan anketler SPSS istatistik paket programı ile analize tabii tutularak ulaşılan sonuçlar irdelenmiştir. Yapılan anket çalışmaları sonucunda kullanıcıların; yapılan konutların büyüklükleri, konut yapımında kullanılan malzemelerin kalitesi, yeşil alan, park ve çocuk oyun alanları gibi konularda memnuniyet düzeylerinin düşük olduğu belirlenmiştir. Konutların deprem, sel ve yangına karşı olan güvenliği, otopark alanlarının yeterli olması ve konutların güvenliği gibi konularda ise kullanıcıların memnuniyet düzeylerinin yüksek olduğu belirlenmiştir. Yapılan çalışmayla Elazığ kentinde Toplu Konut İdaresinin inşa ettiği konut ve çevresindeki kullanıcı memnuniyetinin olumlu yönde artırılması amacıyla öneriler getirilmiştir. Yine çalışmanın doğal afetler sonrasında bölgede ve kentte yapılacak yeni konut ve çevre tasarımlarına yönelik bir yol gösterici olması hedeflenmektedir.After the earthquake in Elazig on January 24, 2020, residences and workplaces in many parts of the city were damaged and the buildings in these regions were demolished within the scope of urban transformation. It is located in Abdullah Paşa Neighborhood, which was chosen as the study area, in one of the areas where urban transformation is applied, in an area parallel to D 260. Street, to the north of Malatya Street, between Saraybosna Street and 267. Street. Urban transformation applications in the study area started in 2020 and were completed in 2022. While the total population was 8656 before the transformation, it increased to 9148 after the transformation. The 3 stages of the urban transformation project, which is implemented in 4 stages in Abdullahpaşa Neighborhood, are located in the study area. As a result of the completion of these 3 phases, 2141 residences were built. Examination of the urban transformation houses belonging to the Mass Housing Administration in the study area; The reliability of the applications made, the quality of the residences and their surroundings, the determination of the satisfaction of the users are important in terms of giving an idea to the decision makers in the urban transformation projects to be made in the future. Recent natural disasters affect living areas and cause loss of life. For this reason, cities and buildings in the earthquake zone belt should be prepared before and after the disaster. However, the residential areas affected by the earthquake and the incompatible design of the buildings after the disaster affect the user satisfaction negatively. Considering the environmental data and user profile in the urban transformations to be made after the earthquake reveals the purpose of the study. Survey questions were formed with the data obtained from the interviews with the users in the study area and the literature reviews. The prepared questionnaires were analyzed with the SPSS statistical package program and the results were examined. As a result of the survey studies, users; It has been determined that the satisfaction levels are low in matters such as the size of the houses built, the quality of the materials used in the construction of the houses, green areas, parks and children's playgrounds. It has been determined that the satisfaction levels of the users are high in issues such as the security of the houses against earthquake, flood and fire, the sufficient parking spaces and the security of the houses. With the study, suggestions were made in order to positively increase the user satisfaction in the housing built by the Mass Housing Administration in the city of Elazig and its surroundings. Again, it is aimed that the study will be a guide for new housing and environmental designs to be made in the region and in the city after natural disasters.